导语：“26套民宿，每月房租一共是22万，还有每月1.8万元的房贷。”80后民宿从业者乐乐给猎云网计算了一下自从8月底，自己经营的民宿被各大平台下架后，要面临的资金压力。

“26套民宿，每月房租一共是22万，还有每月1.8万元的房贷。”80后民宿从业者乐乐给猎云网计算了一下自从8月底，自己经营的民宿被各大平台下架后，要面临的资金压力。

自2017年进入到民宿行业以来，从最初只有两套房源，后来逐年扩张，乐乐说，除去租金，每套民宿装修的费用少则三四万，多则十多万，自己把所有盈利的钱都拿去装修扩张，一直没挣到钱。“本来等着开始收获‘果实’，结果遇到疫情，等坚挺过来之后，今年8月底的下架，让她觉得更加艰难。”

众多北京城市民宿主也如乐乐一般，过了一个并不热闹的十一黄金周。民宿主丁健表示，国庆期间只有三成客源，一部分通过老顾客推荐，一部分通过自媒体渠道。

八月底的政策，被许多民宿主称之为“消亡”性政策，有人展开花式自救，或改成狼人杀、剧本杀和轰趴馆，或转为长租，或通过微博、小红书等渠道寻找客户；也有民宿主决定退场，“疫情洗牌太厉害，加上这次下架，70%的民宿从业者也许会选择退出行业，我们群里（民宿主群）已经有很多人在变卖家具和物资了。”业内人士感叹道。

房源下架，展开自救

今年8月底，北京市通州区组织市区网信、公安、住建等部门联合召开规范短租住房经营管理工作部署会，面向途家、爱彼迎、去哪儿、小猪民宿、同程艺龙、携程、美团、木鸟、飞猪一共9家短租住房平台进行了政策宣贯，不合规房源将在7日内完成下架。

早在去年底，北京市住房和城乡建设委员会、北京市公安局、北京市互联网信息办公室、北京市文化和旅游局正式印发《关于规范管理短租住房的通知》（以下简称“通知”），自2021年2月正式实行。

通知中所称短租住房是指利用本市国有土地上的规划用途为住宅的居住小区内房屋，按日或者小时收费，提供住宿休息服务的经营场所。

被下架的民宿并非被判了“死刑”，想要重新上线，需补齐“六证”。具体而言，通知指出，首都功能核心区内禁止经营短租住房，在北京其他区域经营短租住房的，应当符合下列条件：(一)所在小区管理规约或业主委员会、物业管理委员会、本栋楼内其他业主书面同意的材料；(二)业主身份证明；(三)房屋权属证明；(四)出租住房业主同意房屋用于短租经营的书面材料；(五)经营者身份证明；(六)经营者与房屋所在地公安派出所签订的治安责任保证书。

其中，条件一就被视为最难的部分。根据央视财经报道，民宿经营者郭先生表示，首先业主人数确实很多，不可能每一个业主都在现场。有可能有的人买了房投资，不在北京；有人可能常年出租，甚至不在国内，根本就找不到。

有民宿从业者告诉猎云网，一部分民宿主正在想办法通过各种办法办齐六证，另一部分民宿主则展开花式自救，一些民宿房东把房子改成了狼人杀、剧本杀和轰趴馆，一些则转为长租。

民宿主丁健目前有十几套民宿，在他看来，8月底下架民宿之后，预计存活下来的房东为20%左右，都会是在线下流量比较有能力――比如说房东除了民宿，还擅长经营自媒体，或者有旅馆，把正规旅馆流量导到民宿里。

不过，丁健表示，线下流量，大多数房东都做不到。今年十一期间，在线下流量还算有一定积累的丁健，目前经营的民宿房源入住率不足三成，主要通过老顾客渠道和自媒体渠道等。“十一都住不满，更不用说其他时间。”

整个十一期间，挣扎和自救一直在，“开始进入赔钱阶段，挣扎就是让钱赔的更少一些。自救通过小红书微博这些。”丁健说，决定年底之前会把房源陆续全退。“有几套房源12月到期，决定不再续约。”

民宿主刘阳有5套民宿，他也尝试通过小红书、微博、朋友圈等渠道发房源，但基本不起作用，“主要是需求不好匹配。”刘阳说，“短租平台上可以根据需求匹配，但现在找来的客户，有的是三个人住，有的对位置、距离有一定要求，但我这边没有适合的房源。”

丁健表示，北京民宿有40万余套，现在各民宿主都会有相互借客人、建群。他认为，旅游行业基本都是一次性消费，很久之前，自己也建过用户群，但效果不明显。